Prix immobilier à Flaviac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Flaviac (07000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Flaviac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Flaviac
Le prix moyen des appartements Flaviac est 5.24 % en dessous de celui de Ardèche.
Tandis que le prix moyen des maisons Flaviac est 0.9 % au-dessus de celui de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative à Flaviac
Le loyer moyen estimé à Flaviac est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Flaviac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Flaviac
Population et parc immobilier
Flaviac compte 1 239 habitants en 2022, avec 69.97 % de propriétaires et 38.17 % de locataires. Elle totalise environ 683 logements, dont 586 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.14 %) contre 28.57 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.36 %), de deux pièces (7.12 %), de trois pièces (19.24 %), de quatre pièces (29.6 %) et de cinq pièces et plus à (42.68 %). Près de 72.04 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.31 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
