Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 251 € à 1 880 €

Maison

Prix moyen au m²

1 674 €

de 1 267 € à 2 306 €

Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac, affiche un prix moyen de 1 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

7.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Cigale dans son marché local

Prix Chemin de la Cigale par rapport à Flaviac et à Ardèche

À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Cigale se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 4.5 % au-dessus de celle de Ardèche.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Cigale à Flaviac

Le loyer moyen estimé Chemin de la Cigale est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Liberté, 07000 Flaviac(1,732 €)

Passage Sagnet, 07000 Flaviac(1,701 €)

Rue du 8 mai 1945, 07000 Flaviac(1,654 €)

Montée Jean Moulin, 07000 Flaviac(1,661 €)

Rue du 11 novembre 1918, 07000 Flaviac(1,526 €)

Chemin des Mines, 07000 Flaviac(1,693 €)

Rue de Rias, 07000 Flaviac(1,647 €)

Rue du 6 juin 1944, 07000 Flaviac(1,487 €)

Place Paul Riou, 07000 Flaviac(1,487 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de la Cigale

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place R. Cassin à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 239 mètres

Rues à proximité :

Rue du 11 novembre 1918

Le parc immobilier Chemin de la Cigale

Chemin de la Cigale est située dans le quartier Flaviac. Elle compte 1239 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin de la Cigale

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Cigale, classées par tranches de numéros.

2 Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac

6 Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac

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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au Chemin de la Cigale à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.