2 a Le Cros, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Le Cros, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.73 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 a Le Cros, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Flaviac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Le Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Le Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Le Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Le Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Le Cros dans son marché local
Prix du 2 a Le Cros par rapport à la voie
Sur Le Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 a Le Cros se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Le Cros par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Le Cros se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 12.27 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flaviac a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 a Le Cros à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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