2 Montée du Cros, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Cros, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée du Cros, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Flaviac.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 1304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Cros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Cros dans son marché local
Prix du 2 Montée du Cros par rapport à la voie
Sur Montée du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Montée du Cros se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Cros par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Cros se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 12.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flaviac a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 2 Montée du Cros à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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