23 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee Air et Lumiere, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 863 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 277 mètres
Ventes au 23 Allee Air et Lumiere
Les 2 ventes au 23 Allee Air et Lumiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee Air et Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee Air et Lumiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee Air et Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee Air et Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee Air et Lumiere dans son marché local
Prix du 23 Allee Air et Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee Air et Lumiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 23 Allee Air et Lumiere se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee Air et Lumiere par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allee Air et Lumiere se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 16.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
