3 bis Allee des Clematites, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee des Clematites, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee des Clematites, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 939 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee des Clematites
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee des Clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee des Clematites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee des Clematites dans son marché local
Prix du 3 bis Allee des Clematites par rapport à la voie
Sur Allee des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 bis Allee des Clematites se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee des Clematites par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee des Clematites se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 12.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee des Clematites à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee des Clematites est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
