8 Allee des Muriers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Muriers, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Muriers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
1 niveau - 1528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Muriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Muriers dans son marché local
Prix du 8 Allee des Muriers par rapport à la voie
Sur Allee des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 8 Allee des Muriers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Muriers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Muriers se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 26.54 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Muriers à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Muriers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
