70 Allée des Ondines, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée des Ondines, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°125 et de n°200.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée des Ondines, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 1356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellerime à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1190 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 932 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Allée des Ondines
Aucune vente n'a été recensée au 70 Allée des Ondines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Ondines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Ondines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée des Ondines dans son marché local
Prix du 70 Allée des Ondines par rapport à la voie
Sur Allée des Ondines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 70 Allée des Ondines se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée des Ondines par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Allée des Ondines se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 43.64 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée des Ondines à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 70 Allée des Ondines est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
