24 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°79 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 575 mètres
Ventes au 24 Avenue de la République
Les 4 ventes au 24 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 24 Avenue de la République se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la République par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la République se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 11.18 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la République à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la République est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
