19 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 52 parkings - 758 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 704 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 283 mètres
Ventes au 19 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 19 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Provence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 19 Avenue de Provence se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Provence par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Provence se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 70.44 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Provence à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Provence est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 19 Avenue de Provence à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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