1362 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1362 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°1335 mais identique à celui du n°1395.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1362 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 566 mètres
- - Ecole primaire Le château à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1362 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1362 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1362 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1362 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1362 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1362 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1362 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1362 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1362 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1362 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1362 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1362 Avenue Georges Clémenceau à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 1362 Avenue Georges Clémenceau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
