475 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°426 mais inférieur de 12.11 % à celui du n°353.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 140 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 475 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 475 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 475 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 24.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue Georges Clémenceau à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue Georges Clémenceau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
