837 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 837 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°835 et de n°833.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 837 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 45 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 175 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 239 mètres
Ventes au 837 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 837 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 837 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 837 Avenue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°837 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 837 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 837 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 837 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 837 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 837 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 837 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 837 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 9.08 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 837 Avenue Georges Clémenceau à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 837 Avenue Georges Clémenceau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
