345 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°351 et de n°359.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 3059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 713 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 369 mètres
Ventes au 345 Avenue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 345 Avenue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue Sadi Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 345 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 345 Avenue Sadi Carnot se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue Sadi Carnot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue Sadi Carnot se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 2.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue Sadi Carnot est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
