766 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 766 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°770 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°790.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 766 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 520 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 766 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 766 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 766 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 766 Avenue Sadi Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 766 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 766 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 766 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 766 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 766 Avenue Sadi Carnot se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 766 Avenue Sadi Carnot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 766 Avenue Sadi Carnot se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 34.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 766 Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 766 Avenue Sadi Carnot est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
