748 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 748 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°738 et de n°808.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 721 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 622 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 748 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 748 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 748 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 748 Boulevard Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 748 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 748 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 748 Boulevard Charles de Gaulle se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 748 Boulevard Charles de Gaulle est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
