818 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 818 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°854 et de n°808.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 818 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 631 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 500 mètres
Ventes au 818 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 818 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 818 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 818 Boulevard Charles de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°818 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 818 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 818 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 818 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 818 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 818 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 818 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 818 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 30.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 818 Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 818 Boulevard Charles de Gaulle est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
