888 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 888 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°870 et de n°908.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 888 Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 63 parkings - 1915 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 663 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 713 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 443 mètres
Ventes au 888 Boulevard Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 888 Boulevard Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 888 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 888 Boulevard Charles de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°888 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 888 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 888 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 888 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 888 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 888 Boulevard Charles de Gaulle se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 888 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 888 Boulevard Charles de Gaulle se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 50.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 888 Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 888 Boulevard Charles de Gaulle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
