950 b Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 950 b Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°950 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°950.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 950 b Boulevard Charles de Gaulle, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 921 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 797 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 950 b Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 950 b Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 950 b Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 950 b Boulevard Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°950 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 950 b Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 950 b Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 950 b Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 950 b Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 950 b Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 950 b Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 950 b Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 33.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 950 b Boulevard Charles de Gaulle à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 950 b Boulevard Charles de Gaulle est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
