88 Impasse des Genets, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse des Genets, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Impasse des Genets, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 739 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 139 mètres
Ventes au 88 Impasse des Genets
Une vente a été recensée au 88 Impasse des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse des Genets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse des Genets dans son marché local
Prix du 88 Impasse des Genets par rapport à la voie
Sur Impasse des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 88 Impasse des Genets se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse des Genets par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Impasse des Genets se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 33.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Impasse des Genets à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 88 Impasse des Genets est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
