76 a Impasse des Mouettes, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 a Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°122 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 a Impasse des Mouettes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 583 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 76 a Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 76 a Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 a Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 a Impasse des Mouettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 a Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 a Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 a Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 76 a Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 76 a Impasse des Mouettes se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 a Impasse des Mouettes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 a Impasse des Mouettes se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 10.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 a Impasse des Mouettes à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 76 a Impasse des Mouettes est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
