2 Place du Vercors, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vercors, affiche un prix moyen de 1 984 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vercors, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 842 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Place du Vercors par rapport à la voie
Sur Place du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Place du Vercors se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vercors par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vercors se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 15.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vercors à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vercors est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
