328 bis Quai du Rhône, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 328 bis Quai du Rhône, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 bis Quai du Rhône, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 861 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 835 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 328 bis Quai du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 328 bis Quai du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 bis Quai du Rhône
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 328 bis Quai du Rhône. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 bis Quai du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 bis Quai du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 bis Quai du Rhône dans son marché local
Prix du 328 bis Quai du Rhône par rapport à la voie
Sur Quai du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 328 bis Quai du Rhône se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 bis Quai du Rhône par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 bis Quai du Rhône se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 43.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 bis Quai du Rhône à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 328 bis Quai du Rhône est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
