105 Rue de Crussol, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Crussol, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°68 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Crussol, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 321 mètres
Ventes au 105 Rue de Crussol
Une vente a été recensée au 105 Rue de Crussol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Crussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Crussol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Crussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Crussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Crussol dans son marché local
Prix du 105 Rue de Crussol par rapport à la voie
Sur Rue de Crussol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 105 Rue de Crussol se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Crussol par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Crussol se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 49.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Crussol à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Crussol est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
