350 Rue de Prague, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°342 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue de Prague, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 951 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 213 mètres
Ventes au 350 Rue de Prague
Les 2 ventes au 350 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Rue de Prague, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 350 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 350 Rue de Prague se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue de Prague par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue de Prague se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 16.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue de Prague à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 350 Rue de Prague est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
