14 Rue des Mariniers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Mariniers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 761 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Mariniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 14 Rue des Mariniers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Mariniers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Mariniers se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 20.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Mariniers à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Mariniers est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
