8 Rue des Mariniers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mariniers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 769 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 120 mètres
Ventes au 8 Rue des Mariniers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Mariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mariniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 8 Rue des Mariniers se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mariniers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mariniers se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mariniers à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mariniers est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
