28 Rue du General Lepic, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du General Lepic, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du General Lepic, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 72 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du General Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du General Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du General Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du General Lepic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du General Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du General Lepic dans son marché local
Prix du 28 Rue du General Lepic par rapport à la voie
Sur Rue du General Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 28 Rue du General Lepic se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du General Lepic par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du General Lepic se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 27.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du General Lepic à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du General Lepic est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
