34 Rue Einstein, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Einstein, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Einstein, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 430 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Einstein, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Einstein dans son marché local
Prix du 34 Rue Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Einstein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 34 Rue Einstein se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Einstein par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Einstein se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 25.6 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 34 Rue Einstein à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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