26 Rue George Sand, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°72 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Rue George Sand, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue George Sand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 26 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 26 Rue George Sand se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue George Sand par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue George Sand se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 7.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
