95 Rue Jean Charcot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°85 et de n°65.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jean Charcot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 509 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 218 mètres
Ventes au 95 Rue Jean Charcot
Les 4 ventes au 95 Rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jean Charcot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 95 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 95 Rue Jean Charcot se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jean Charcot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jean Charcot se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 86.44 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jean Charcot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jean Charcot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
