22 Rue Marcel Cerdan, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Cerdan, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1047 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 866 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Cerdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 22 Rue Marcel Cerdan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Cerdan se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 39.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 22 Rue Marcel Cerdan à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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