389 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°380 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Rue Montgolfier, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1030 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 531 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 389 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Rue Montgolfier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 389 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 389 Rue Montgolfier se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue Montgolfier par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Rue Montgolfier se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 16.07 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Rue Montgolfier à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 389 Rue Montgolfier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
