112 Rue Pasteur, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Pasteur, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 820 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 112 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 112 Rue Pasteur se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Pasteur par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Pasteur se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 11.12 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Pasteur à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Pasteur est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
