45 Rue Rabelais, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°38 et du 1.8 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue Rabelais, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 763 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 89 mètres
Ventes au 45 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 45 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 45 Rue Rabelais se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Rabelais se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 23.7 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
