100 Rue Rhône Bellevue, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Rhône Bellevue, affiche un prix moyen de 2 468 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Rhône Bellevue, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesols à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 753 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 246 mètres
Ventes au 100 Rue Rhône Bellevue
Une vente a été recensée au 100 Rue Rhône Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Rhône Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Rhône Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Rhône Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Rhône Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Rhône Bellevue dans son marché local
Prix du 100 Rue Rhône Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Rhône Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 100 Rue Rhône Bellevue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Rhône Bellevue par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Rhône Bellevue se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 43.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Rhône Bellevue à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Rhône Bellevue est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
