12 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 40.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 394 mètres
- - Ecole primaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Soupirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Soupirs dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Soupirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 12 Chemin des Soupirs se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Soupirs par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Soupirs se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 2.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Soupirs à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Soupirs est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
