8 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°12 et du 29.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 406 mètres
- - Ecole primaire à 391 mètres
Ventes au 8 Chemin des Soupirs
Les 6 ventes au 8 Chemin des Soupirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Soupirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Soupirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Soupirs dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Soupirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 8 Chemin des Soupirs se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Soupirs par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Soupirs se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 27.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Soupirs à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Soupirs est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
