46 Rue de Soulege, 07260 Joyeuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Soulege, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Soulege, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 65 mètres
- - Ecole primaire à 26 mètres
Ventes au 46 Rue de Soulege
Une vente a été recensée au 46 Rue de Soulege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Soulege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Soulege, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Soulege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Soulege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Soulege dans son marché local
Prix du 46 Rue de Soulege par rapport à la voie
Sur Rue de Soulege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 46 Rue de Soulege se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Soulege par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Soulege se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 2.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Soulege à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Soulege est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 46 Rue de Soulege à Joyeuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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