2 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ecoles, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 98 mètres
Ventes au 2 Place des Ecoles
Une vente a été recensée au 2 Place des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ecoles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Place des Ecoles se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ecoles par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ecoles se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Labégude et 32.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ecoles à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ecoles est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 2 Place des Ecoles à Labégude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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