35 Route Nationale, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1831,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route Nationale, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1831, situé dans le quartier Labégude.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route Nationale dans son marché local
Prix du 35 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 35 Route Nationale se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route Nationale se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Labégude et -16.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labégude a augmenté de 18.99 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 35 Route Nationale à Labégude, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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