48 Route Nationale, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route Nationale, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 83 mètres
Ventes au 48 Route Nationale
Une vente a été recensée au 48 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route Nationale dans son marché local
Prix du 48 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 48 Route Nationale se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route Nationale se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Labégude et 28.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route Nationale à Labégude
Le loyer moyen estimé au 48 Route Nationale est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
