49 Route Nationale, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route Nationale, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route Nationale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route Nationale dans son marché local
Prix du 49 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 49 Route Nationale se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route Nationale se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Labégude et 25.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route Nationale à Labégude
Le loyer moyen estimé au 49 Route Nationale est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
