93 Route Nationale, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°91 et de n°95.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route Nationale, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labégude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 205 mètres
Ventes au 93 Route Nationale
Une vente a été recensée au 93 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route Nationale dans son marché local
Prix du 93 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 93 Route Nationale se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route Nationale par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route Nationale se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Labégude et 30.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route Nationale à Labégude
Le loyer moyen estimé au 93 Route Nationale est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
