2 Rue de l’Ancienne Gare, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Gare, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Labégude.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labégude Ancienne Gare à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Gare se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gare par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancienne Gare se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Labégude et 21.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancienne Gare à Labégude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancienne Gare est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
