5 Rue de Lablachere, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lablachere, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lablachere, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lablachère à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lablachere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lablachere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lablachere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lablachere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lablachere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lablachere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lablachere dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lablachere par rapport à la voie
Sur Rue de Lablachere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 5 Rue de Lablachere se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lablachere par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lablachere se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 3.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lablachere à Labégude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lablachere est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 63.98 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 5 Rue de Lablachere à Labégude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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