58 Rue de la Merle, 07230 Lablachère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Merle, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°45 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Rue de la Merle, 07230 Lablachère
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lablachère.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Boissin à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Merle
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Merle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Merle dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Merle par rapport à la voie
Sur Rue de la Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 58 Rue de la Merle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Merle par rapport à Lablachère et à Ardèche
À Lablachère, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Merle se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Lablachère et -19.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lablachère a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 58 Rue de la Merle à Lablachère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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