1 Chemin Bruchon, 07520 Lalouvesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Bruchon, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Bruchon, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Bruchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Bruchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Bruchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Bruchon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bruchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bruchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Bruchon dans son marché local
Prix du 1 Chemin Bruchon par rapport à la voie
Sur Chemin Bruchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 1 Chemin Bruchon se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Bruchon par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Bruchon se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Lalouvesc et 34.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Bruchon à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Bruchon est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 60.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 1 Chemin Bruchon à Lalouvesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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