253 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 253 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°219 mais supérieur de 16.87 % à celui du n°291.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Chemin Neuf, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lalouvesc.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 253 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Chemin Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 253 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 253 Chemin Neuf se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Chemin Neuf par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des maisons atteint 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Chemin Neuf se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Lalouvesc et -53.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Chemin Neuf à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 253 Chemin Neuf est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalouvesc a augmenté de 35.38 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 637 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 253 Chemin Neuf à Lalouvesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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