21 bis Avenue Victor Descours, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Victor Descours, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°19 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Victor Descours, 07270 Lamastre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 240 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 126 mètres
- - Ecole primaire publique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Victor Descours
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Victor Descours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Victor Descours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Victor Descours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Victor Descours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Victor Descours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Victor Descours dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Victor Descours par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Descours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 21 bis Avenue Victor Descours se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Victor Descours par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Victor Descours se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lamastre et -41.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Victor Descours à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Victor Descours est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamastre a baissé de 11.82 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 646 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
